Khách BĐS không còn chỉ tìm trên Batdongsan.com.vn hay Nhà Tốt. 65% người mua nhà giá trị cao tìm thông tin chủ đầu tư hoặc sàn môi giới trực tiếp qua Google trước khi quyết định. Nếu website BĐS của bạn không có listing rõ ràng + bản đồ + virtual tour + lead form theo dự án – bạn đang mất khách cao cấp.
Tấn Phát Digital giúp chủ đầu tư, sàn môi giới, broker xây dựng website:
Nếu bạn gặp ít nhất 2/5 dấu hiệu dưới, bạn đang mất khách tiềm năng giá trị cao mỗi tuần
Listing dự án trên web không cho lọc theo giá/diện tích/khu vực
Hậu quả: Khách phải lướt 50+ căn để tìm đúng nhu cầu, 70% bỏ qua trong 30 giây
Không có bản đồ hiển thị vị trí dự án
Hậu quả: Khách không biết dự án ở đâu, đường nào, tiện ích xung quanh – không tin tưởng
Ảnh căn hộ/dự án không có virtual tour 360°
Hậu quả: Khách phải tự đi xem thực tế – mất 50% lead không sắp xếp được thời gian
Biểu mẫu liên hệ chung chung – không gắn với dự án cụ thể
Hậu quả: Sale không biết khách quan tâm dự án nào, mất nhiều thời gian sàng lọc
Web không hiển thị trên Google khi tìm 'căn hộ quận 2', 'đất nền Bình Dương'
Hậu quả: Mất kênh tự nhiên – phụ thuộc 100% vào Batdongsan.com.vn (mất phí cao)
8 vấn đề khiến khách click vào web BĐS rồi rời đi không để lại thông tin
Mỗi lead BĐS chất lượng cao trị giá 3-50 triệu hoa hồng. Mất 5 lead/tuần vì website kém = ~80-200 triệu/tháng.
Website BĐS đúng nghĩa phải: listing rõ ràng – có bản đồ – có virtual tour – có lead form theo dự án – kết nối CRM môi giới.
Khác biệt giữa "trang giới thiệu dự án thông thường" và website BĐS vận hành ra lead đều đặn
Mỗi dự án triển khai theo 3 trụ cột: trải nghiệm đẳng cấp – lead form theo dự án – lên top Google
Khách bỏ vài tỷ đến vài chục tỷ – web phải tạo cảm giác chuyên nghiệp ngay từ giây đầu.
—Ảnh dự án chụp drone + flycam chuyên nghiệp
—Virtual tour 360° / Matterport cho mỗi căn
—Bản đồ tương tác hiển thị tiện ích xung quanh
—Mặt bằng + thiết kế nội thất tham khảo
—Pháp lý + tiến độ + bảo lãnh ngân hàng minh bạch
Khách thấy chuyên nghiệp – tin tưởng để lại số điện thoại.
Không phải biểu mẫu liên hệ chung chung – mà là hệ thống nuôi lead đúng dự án.
—Mỗi căn có form 'Đặt lịch xem' / 'Nhận báo giá' riêng
—Lead tự push vào CRM môi giới trong 5 giây
—Phân loại lead nóng/lạnh theo hành vi xem web
—Email tự động gửi mẫu căn cùng phân khúc
—Sale nhận thông báo qua Zalo OA + gọi trong 15 phút
Tỷ lệ lead chuyển deal tăng 2-3 lần nhờ phản hồi nhanh + đúng nhu cầu.
Khách tìm 'căn hộ Q.2', 'biệt thự Vinhomes' – web phải xuất hiện top 5.
—Khai báo chuẩn để Google hiển thị giá + ảnh + đánh giá
—Tạo trang riêng cho từng dự án + từng khu vực
—Blog kinh nghiệm đầu tư BĐS theo khu vực
—Tối ưu Google Maps cho sàn môi giới + showroom
—Liên kết từ blog BĐS uy tín + báo lớn
Lead tự nhiên từ Google – giảm phụ thuộc Batdongsan.com.vn + Facebook Ads.
3 gói phù hợp từng quy mô – từ broker cá nhân đến chủ đầu tư lớn
Phù hợp broker cá nhân, sàn 5-10 sale, môi giới chuyên 1 khu vực hoặc 1 chủ đầu tư.
Phù hợp sàn môi giới 10-30 sale, có nhiều dự án đa khu vực, cần CRM + tối ưu Google.
Phù hợp chủ đầu tư, tập đoàn BĐS có nhiều dự án lớn, cần Microsite riêng + tích hợp ERP.
Bảng so sánh thực tế giúp sàn BĐS / chủ đầu tư quyết định không mất lead chất lượng
Lời khuyên: vẫn dùng Batdongsan/Nhà Tốt để bao phủ. Nhưng website BĐS riêng giúp nuôi lead chất lượng cao + xây thương hiệu cá nhân/sàn dài hạn.
Chúng tôi đặt cược danh tiếng để chủ sàn không bao giờ thua trong giao dịch này
01
Bạn xem demo concept giao diện miễn phí trước khi ký hợp đồng. Sau đó thanh toán chia 3 mốc: 30% ký HĐ – 40% duyệt thiết kế – 30% bàn giao. Duyệt mới trả tiếp, không bị ràng buộc cọc 100% rồi chờ kết quả.
02
Trước khi xây dựng web, bạn có 3 vòng chỉnh sửa mẫu thiết kế giao diện miễn phí. Sau 3 vòng, có bản vẽ chốt rõ ràng để tiến hành. Tất cả ghi trong hợp đồng – không bị phát sinh phí ngoài.
03
Sửa lỗi miễn phí, sao lưu dữ liệu hằng ngày, cập nhật bảo mật suốt 12 tháng (gói Sàn Chuyên Nghiệp) hoặc 24 tháng (gói Chủ Đầu Tư). Cam kết web không bị sập quá 4 giờ/tháng.
04
Mọi mốc tiến độ ghi rõ trong hợp đồng. Nếu chúng tôi trễ hạn, tự động giảm 5% phí dịch vụ cho mỗi tuần trễ. Đảm bảo bằng điều khoản phạt.
05
Sau bàn giao, toàn bộ website (file thiết kế, tên miền, máy chủ lưu trữ, data lead, listing) đều thuộc quyền sở hữu của sàn. Muốn đổi đơn vị khác làm tiếp – mang đi được luôn.
06
Báo giá trọn gói rõ ràng từ đầu. Tất cả tính năng, mốc thanh toán, điều khoản bảo hành đều ghi trong hợp đồng. Không có phí phát sinh ngoài thoả thuận.
Để lại thông tin, chuyên gia thiết kế web cho ngành BĐS sẽ tư vấn miễn phí 30 phút, phân tích sơ bộ web đối thủ trong khu vực và đề xuất gói phù hợp.
3 case studies thực tế với số liệu được khách hàng cho phép công khai (tên thương hiệu ẩn theo NDA)
Quận 2 + Quận 7, TP.HCM
Thách thức:
Sàn 15 sale, doanh thu 70% từ tin đăng Batdongsan.com.vn (mất 30-50 triệu phí/tháng). Lead chất lượng thấp, tỷ lệ chốt deal 5%. Cần kênh lead riêng để giảm phụ thuộc.
Giải pháp:
Xây website với listing 200+ căn hộ Q.2/Q.7 + bộ lọc nâng cao + bản đồ + virtual tour cho 50 căn hot. Kết nối Onehousing CRM, sale nhận lead trong 5 giây.
Kết quả:
Sau 5 tháng: top 3 Google cho 'căn hộ Q.2', 'căn hộ Vinhomes Central Park'. Lead tự nhiên từ web 80-120/tháng, tỷ lệ chốt 12%. Giảm 60% chi phí Batdongsan.
+250%
Lead tự nhiên
12%
Tỷ lệ chốt
-60%
Chi phí Batdongsan
Top 3
Google khu vực
Bình Thuận
Thách thức:
Dự án 200ha biển, mở bán 500 căn shophouse + biệt thự. Web cũ tải chậm 8s, không có virtual tour, lead form chỉ có 1 ô 'Liên hệ chung'. Mất 70% khách quốc tế Singapore/Hàn Quốc.
Giải pháp:
Microsite riêng cho dự án với 4 phân khu, mỗi căn có virtual tour 360° + drone tour bãi biển, đa ngôn ngữ Việt-Anh-Hàn, lead form gắn từng căn + push CRM nội bộ.
Kết quả:
Triển khai 4 tháng: tốc độ tải 1.8s, lead từ web tăng 8x. 35% lead đến từ khách quốc tế (trước đó 5%). Bán hết 60% trong đợt mở bán đầu (mục tiêu ban đầu 35%).
8x
Lead/tháng
+30pp
Khách quốc tế
60%
Bán đợt đầu
1.8s
Tốc độ tải
Bình Dương + Đồng Nai
Thách thức:
Broker 1 mình, không có team, marketing chủ yếu chạy Facebook Ads + Zalo + đăng nhóm. Mỗi tháng tốn 15 triệu ads, ra 30-40 lead, chốt 1-2 deal. Cần kênh lead bền vững.
Giải pháp:
Web cá nhân giới thiệu broker + listing 50 lô đất nền + bản đồ Google + công cụ tính khoản vay. Tối ưu SEO 'đất nền Bến Cát', 'đất nền Long Thành'. Blog kinh nghiệm đầu tư.
Kết quả:
Sau 6 tháng: top 5 Google cho 12 từ khoá đất nền khu vực. Lead tự nhiên 40-50/tháng, chốt 3-4 deal/tháng. Cắt được 50% chi phí Facebook Ads. Xây dựng thương hiệu cá nhân tốt.
+150%
Lead/tháng
3-4
Deal/tháng
-50%
Facebook Ads
12/15
Từ khoá top
Đã làm cho sàn căn hộ Q.2/Q.7, chủ đầu tư khu đô thị, broker đất nền tỉnh. Hiểu pain của sale: từ lead chất lượng đến phản hồi 15 phút.
Không phải tiện ích gắn ngoài – listing dự án/căn hộ với bộ lọc nâng cao được tích hợp sẵn trong website. Quản lý 1000+ căn không lag.
Tích hợp Google Maps + Matterport 360° + drone footage. Khách hình dung được dự án trước khi đi xem – tăng tỷ lệ lead chất lượng.
Tối ưu cho ngành BĐS nhiều hình ảnh nặng: công nghệ tải ảnh thông minh, mạng phân phối toàn cầu, nén ảnh tự động nhẹ hơn 70%.
Đồng bộ lead với RealSoft, Landberg, Onehousing CRM, Pancake CRM. Sale nhận thông báo qua Zalo OA trong 5 giây – gọi khách trong 15 phút.
Đội SEO hiểu cách Google rank BĐS: tối ưu theo quận/phường/dự án. Trung bình sau 5-6 tháng, web khách hàng top 5 cho 10-15 từ khoá BĐS khu vực.
Mỗi phân khúc BĐS có gu riêng – đội thiết kế chọn phong cách đúng tệp khách
Đen tuyền + vàng đồng + serif elegant
Phù hợp căn hộ luxury, penthouse, biệt thự nội đô từ 5 tỷ trở lên. Tệp khách executive, doanh nhân, đầu tư cao cấp – cần thiết kế đẳng cấp.
Xanh biển + cát trắng + ảnh trên không
Phù hợp resort biển, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse ven biển. Tệp khách đầu tư + nghỉ dưỡng, cần cảm xúc thư giãn + bài bản chuyên nghiệp.
Xanh navy + cam đất + bản đồ nổi bật
Phù hợp đất nền tỉnh, vùng vệ tinh (Long An, Bình Phước, Đồng Nai). Tệp khách đầu tư trung bình, ưu tiên thông tin pháp lý + tiến độ rõ ràng.
Xanh dương + trắng tinh + sans-serif gọn
Phù hợp sàn môi giới đa khu vực, broker cá nhân chuyên nghiệp. Bố cục rõ ràng, listing nhiều, lead form nhanh, ít story-telling cảm xúc.
Chưa chắc chắn về phong cách phù hợp? Đội thiết kế sẽ phân tích thương hiệu, phân khúc khách và đề xuất phong cách phù hợp nhất trong buổi tư vấn miễn phí.
6 bước rõ ràng – cam kết bàn giao đúng tiến độ
Tìm hiểu phân khúc (căn hộ cao cấp vs đất nền vs nghỉ dưỡng), tệp khách (đầu tư vs để ở vs khách quốc tế), khu vực hoạt động, đối thủ trong khu vực để định hướng giao diện.
Lên ý tưởng giao diện đúng phân khúc, bố cục listing dự án/căn hộ, thiết kế trang chi tiết căn (ảnh + virtual tour + thông số + lead form), trang lọc kết quả tìm kiếm.
Dựng website tốc độ cao, gắn sẵn hệ thống listing với bộ lọc nâng cao, tích hợp Google Maps + virtual tour, công cụ tính khoản vay, kết nối CRM môi giới.
Viết bài giới thiệu khu vực + dự án + blog kinh nghiệm đầu tư, tối ưu Google cho 15-20 từ khoá khu vực, tạo trang riêng cho từng dự án/quận.
Kiểm thử trên 20+ thiết bị, chạy thử lead form gửi vào CRM, kiểm tra bản đồ + virtual tour + bộ lọc trên mọi điều kiện – đảm bảo không lỗi trước khi đưa web lên hoạt động.
Hướng dẫn quản trị website, đăng dự án mới, quản lý lead, sử dụng CRM – bảo trì kỹ thuật + báo cáo thứ hạng Google hằng tháng trong 12 tháng đầu.
Tấn Phát Digital giúp sàn BĐS, broker, chủ đầu tư xây dựng website chuyên nghiệp, có listing rõ ràng + bản đồ + virtual tour + lead form theo dự án + kết nối CRM. Giảm phụ thuộc vào Batdongsan.com.vn và Facebook Ads – xây kênh lead bền vững từ Google.
Khám phá thêm các dịch vụ phù hợp giúp doanh nghiệp tăng trưởng toàn diện.
Web WordPress chuyên nghiệp, dễ quản trị
Xem chi tiếtWeb giá rẻ từ 3 triệu, đầy đủ tính năng cơ bản
Xem chi tiếtLanding page chuyển đổi cao cho chiến dịch ads
Xem chi tiếtGói web giới thiệu doanh nghiệp từ 5 triệu
Xem chi tiết
